Hypotéka - odhad nemovitosti

Prosím o radu, budeme si brát hypotéku na starší baráček, zatím zvažujeme různé nabídky. Všude ale po mě chtějí hodnotu nemovitosti. Mám tu pár starých odhadů - cca 5 let, kde je uvedena obvyklá cena stávající (ta je hodně nízká), potom věcná hodnota a reprodukční cena. Jsem z toho zmatená, vím, že si svůj odhad udělá banka sama, ale jakou mám já zatím uvádět, když se liší třeba i o více jak půl milionu? Která je pro hypotéku ta "správná"? U bank se totiž i liší procento úroků v závislosti na hodnotě nemovitosti, tak abych se pak nedivila, když by pak jejich odhad byl jiný-nižší a my platili větší splátky, než-li jsme počítali. Snad jsem se do toho moc nezamotala.....díky všem za odpovědi, popř. rady.