Daň z pronájmu družstevního bytu

Ahoj,
dávám si tu dokupy daňovku a máme s manželem i byt který pronajímáme dál.
Jedná se o družstevní byt.
Nájemní smlouva zní na 6tis nájemné + 1,9tis za služby
Platíme pak družstvu nájem cca 3,5tis (v něm jsou částečně ty služby které účtujeme k nájmu + pojištění, výtahy a investiční úvěr na revitalizaci)
Nemám nějak kapacitu počítat skutečné výdaje, ani nevím jak se to dělá, takže budu asi dávat 30% paušál.

Počítám to z těch 6tis nebo ze 7900 ?

Děkuji za pomoc.
Katka