Re: Ručení na úvěr ve společenství vlastníků bytů

Venamo, osobní ručení je na prd.
Zpravidla ručíš za celý úvěr, tedy několik melounů většinou a prostě jeden přestane platit a můžou to chtít po komkoliv. Pro banku, pokud to lidi podepíší je to super jištění, protože mají kupu lidí, ze kterých to pak můžou lovit.
Ručení nemovitostí, tedy jednotlivýma bytama... taky nic moc. Za listu vlastnictví ti vázne zástavní právo na x milionu a pokud by sis pak chtěla byt třeba rekonstruovat a vzít si malinký úvěr zajištěný nemovitostí, většinou s tím banky dělají problémy - i když vyjímky existují, ale je to piplačka to vylítat.

Banky i stavební spořitelny ale nabízejí i úvěry bez ručení. Mají sice nějaké limity - na byt a na celý barák, ale doporučovala bych raději tohle. Nebudu dělat reklamu, ale tam kde jsem dělala, tam tohle nabízeli a dávali max 5 mil na bytový dům a myslím 150 na bytovou jednotku. Pokud tohle splníte, je to bez ručení. Ale bylo to před krizí, nevím, jaké podmínky jsou na trhu dneska, banky jsou trošku opatrnější, ale na druhou stranu klientů je málo, že ?

Tak držím palce, ať to vyřešíte nějak "bezbolestně"