Re: Společná hypotéka + byt

Společná hypotéka:
To lze, budete-li uvedeni jako spoludlužníci. Bance bude jedno, čí je účet, z něhož chodí peníze, ale jakmile peníze nepřijdou, může dluh vymáhat na vás obou nebo i jen na jednom z vás - podle vlastního uvážení. Pokud byste se v budoucnosti rozešli, jeden z vás přestal platit a druhý nepřevzal placení za něj, banka se bude hojit na celé nemovitosti, bude jí jedno, kdo z vás neplatil. (Samozřejmě je teoretická možnost dvou hypoték, jedna na každého z vás a na ideální polovinu domu, ale prakticky to s vašimi příjmy asi nebude reálné.)
Společné vlastnictví bytu:
To také lze, musíte to při koupi bytu ošetřit v kupní smlouvě a v žádosti o zápis do katastru nemovitostí. Měli byste nabýt každý ideální polovinu nemovitosti a takto to nechat zapsat. Pokud se v budoucnosti vezmete, majetek sám od sebe rozhodně nepřejde do společného vlastnictví, zůstanete každý majitelem ideální poloviny bytu. Pokud byste to do SJM převést chtěli, budete o tom muset sepsat dohodu a na jejím základě žádat v katastru o změnu zápisu.
Poznámka na okraj: Hypotéka na úrovni třetiny všech příjmů (a to příjmů ještě nesnížených v důsledku pořizování dětí) plánovaná v podstatě na zbytek života je velmi silná káva. Pokud vám na to banka půjčí, bude to velmi drahá úroková sazba (klidně počítejte přes 6% p.a.). Určitě ještě počítejte, jestli něco nezískáte odkladem pořízení bytu, žitím v menším a úporným šetřením.