Re: Jak moc je nevýhodné refinancovat úvěr ze stavebka hypotékou?

Záleží v jaké fázi jste zda ještě máte překlenovací úvěr, nebo už jen "úvěr". Úvěr lze doplatit kdykoliv, u překlenovacího je to i s úroky (po dobu překlenovacího) nebo se sankcí. Hypotéka může být výhodná podobně, záleží jaký nabídnou úrok, tam bude hrát roli např. odhadní cena nemovitosti vs. výše úvěru apod.
Hypotéku lze mimořádně splatit (nebo dát vyšší splátku) jen v době výročí fixace, sníží se pak výše splátka, doba splácení se nemění.

Rozdíl mezi oběma typy je v tom že u stavebka vyšší splátkou než stanovenou se zkracuje doba splácení, kdyžto u hypotéky výše měsíční splátky.

Také v době výročí fixace se měnívá úroková sazba (směrem nahoru nebo dolů), u stavebka je dan předem na celou dobu (jedna pro překlenovák druhá pro úvěr). Ohledně tohoto bych si u hypotéky pohlídala aby garantovala že vám dá vždy takovou dle své aktuální platné nabídky (tj tu co dává novým klientům), některé to dělají, některé ne.

Co je lepší se nedá říct oba produkty mají své výhody a nevýhody. Každopádně bych si ještě zašla za stav.spořitelnou, zda by vám nezměnili úvěr na delší dobu, když prohlásíte že chcete refinancovat tak třeba něco nabídnou.