Jak moc je nevýhodné refinancovat úvěr ze stavebka hypotékou?

Máme úvěr ze stavebního spoření na stavbu RD.
Vím, že je to v podstatě nejvýhodnější úvěr na trhu, ale máme ho pouze na 10 let, takže splátky jsou poměrně vysoké(momentálně platíme skoro 15 tis. měsíčně). A čeká nás ještě 8 let splácení. Hypotékou bychom si splátky rozložili do 20 let a snížily by se.
Ale jak moc by se snížily?
Máte někdo podobné zkušenosti? Lze dostat hypotéku a dát do zástavy stavbu, která ještě není zkolaudovaná?
Jak je to potom z úroky? To by jsme je vlastně zaplatili 2x, že jo? Hypotéku by jsme si musely vzít na půjčenou částku + částku, kterou přeplatíme na úrocích. Takže by jsme vlastně úroky zaplatili 2x, jednou stavební spořitelně a následně nějaké hypoteční bance.
Ptám se naprosto předběžně. Zatím to dáváme, ale kdyby náhodou ne, tak abych měla v rukávu nějaké nouzové řešení. Otázkou je, jestli by to něco vyřešilo.