Zástavní smlouva (hypotéka)

Chtěla bych se zeptat, co je standardem v zástavní smlouvě. Vzali jsme si hypotéku a teď máme podepsat zástavní smlouvu, že ručíme bytem, který jsme koupili. To je v pořádku, jen mě zarazilo pár věcí uvedených ve smlouvě. Například to, že bez souhlasu banky nesmíme byt pronajmout, jinak budeme platit pokutu ve výši 10% půjčené částky. Nebo třeba že kdybychom byt chtěli prodat, musí nám odhadce banky sám odhadnout tržní cenu bytu - to jako když třeba cena dvojnásobně stoupne, budeme bance platit dvojnásobnou částku? jsem z toho jelen. Možná je to standard, já nevím. Zatím jsme nic nepodepsali, dnes to jdeme rozebrat přímo do banky, ale nevím, jestli vůbec máme nárok mluvit do toho, co je ve smlouvě.

Prosím nepište mi tady, že hypotéku byste si nikdy nevzaly a podobně, to mi nijak nepomůže. Díky.