Prodej nemovitosti - energetický štítek

kdo prosím ví jak je to s energetickým štítkem při prodeji nemovitosti


1/
starého domu? realitní kancelář, která prodává má uvedeno, že dům je tak starý, že ener. štítek nepotřebuje a je automaticky G. Dala by se tato informace někdo ověřit, že je to obecné vyjádření? Když je budova tak nehospodárná ( na první pohled) tak štítek jako takový mít opravdu nemusí? Dá se toto někde podložit písemně? A pokud ano, na koho se obrátit - krom těch kanceláří, které to mají jako živnost za peníze - jde mi jen o radu - má to na starosti např. obec? Ministerstvo životního prostředí? Nebo kdo to zastřešuje?

2/

při prodeji poloviny bytu, kdy si tu polovinu odkupuje majitel první poloviny . Musí si ten prodávající opatřit energ. štítek ( jak - to už mám nastudované) i když zůstává jeden z majitelů stále stejný? / např. jeden sourozenec potřebuje vyplatit druhého/