Rekonstrukce střechy před prodejem činžáku

Mám dotaz na zdejší makléřky, nebo na kohokoli, kdo se v tom vyzná: rodina celkem spěchá na prodej činžáku ve spoluvlastnictví, barák je v solidním stavu, ale blbá střecha. Každou zimu se části střechy tak nějak pošolíchají, aby neteklo, a to je vše.
A dotaz zní: mám pravdu, že dobrá rekonstrukce střechy zvýší zásadně cenu nemovitosti, resp. zvýší ji o víc, než kolik bude stát rekonstrukce? V řadě článků na netu se dočítám, že ano. Kdybyste se některá z profíků vyjádřila, budu moc ráda.
Dík.
A mlakléřky-Pražačky- zdá se mi to, nebo je to fakt, že skoro nikde nenacházím inzeráty na prodeje činžáků? My máme takový menší, je řadový, ale koncový, takže ne úplně malinký. Ale nemůžu najít obdobný typ, abych rámcově věděla, za kolik je ten náš prodatelný (samozřejmě vím, že se bere v potaz i různé rekonstrukce. kt. dům prošel, lokalita atd. - to je mi jasné, jen prostě nenacházím ekvivalent v přibližně lokalitě a velikosti... Moje chyba?
Díky