Rozumná cena za byt

Otázka je z nějakého článku o cenových mapách - které nedokážu najít (jsou-li vůbec). Z nabídky bytů se nelze orientovat, rozpětí až milion. V této lokalitě jsou za 680,890 i 1,350 tisíc - by oko bez ohledu na úpravy, rekonstukce, výbavu (výtah, balkon, sklep, garáž), navíc vše v nabídkách realitních kanceláří, tzn. vč. provize.
Tak mi prosím řekněte, jestli víte, kolik by mohl stát byt 2+1, 54m2 s balkonem, původní stav - kombi jádro, elektrovedení, plyn, stupačky, tekoucí, kapající baterie, stejně tak kuch. linka, podlahy (parkety, lino, na soc. na holém betonu položené noviny a koberec), zdi s vrstvami malby. Vypadá to asi příšerně, ale lokalita skvělá a zvyk je železná košile :)