Odpovědnost prodávajících za skryté vady

Ahoj, kdyby tu byl nějaký právník, nemělo by to chybu, ale za každý názor a hlavně zkušenost budu moc ráda.
Prodáváme byt a mě děsí, že podle NOZ prodávající ručí za skryté vady 5 let! My jsme kupujícím nic nezatajili, v bytě jsme normálně bydleli, všechno funguje, o žádné poruše či problému nevím. Jenže byt je starý přes 40 let. Snad jen, že jsou tam docela dost tepelné ztráty a je nezateplený, což kupující ví. Pokud nebudou v bytě každý den sušit mokré prádlo a budou topit, tak by se jim plíseň dělat neměla. Jenže vzhledem ke stáří bytu je pravděpodobné, že bude časem nutná nějaká oprava. Třeba střecha nebo kotel. Já to teď nevím, teď je všechno v pořádku. Připadá mi nefér, aby kupující po nás třeba za 4 roky požadovali půl mega na opravu střechy nebo dokonce chtěli odstoupit od smlouvy. Co je to vlastně skrytá závada podle NOZ a jak se případně bránit?