Re: Pokuty pro majitele neobsazených bytů

ANO vhodnou formou.

Především je třeba posílit rozpočty obcí. Na to tlačí STAN, jako jediný v budoucí pětikoalici. Jenže by to chtěl proměnou zákona o rozpočtovém určení daní. To neodsouhlasí "městské strany", ODS, TOP09 a Piráti. Piráti na to mají řešení (vcelku rozumné) zvýšením majetkových daní. Ty ostatně neurčuje stát, ten určuje jen rozpětí, daně si určuje obec sama.

A těch peněz bude obec potřebovat hodně.

Dá se čekat, že kvůli Green Deal bude potřebovat posílit (= nakoupit) ekologickou místní dopravu. Představte si, že třeba bude platit povinnost zajistit i do nejzapadlejší díry dopravu v taktu 2 hodiny, a tak aby do 1 hodiny navazovala na vyučování. Protože to nařídí nějaké opatření EU k úlevě individuální dopravy.

Dále se bude určitě zdražovat školství. Pokud bude pokračovat inkluze(bude), tak obce, nikoli MŠMT jsou zřizovatelem a budou mít konečnou finanční zodpovědnost. Budou muset za své děti dojíždějící do jiných obcí zaplatit. Budou muset zajistit např. dopravu dětí na prvním stupni do spádové školy, pokud nebude místo. Atd. Budou muset zajistit místa ve školkách i např. dětem od 4 let. Bude nutné zaplatit různé stavební úpravy škol a školek k bezbariérovosti, k zajištění diet. Atd. To vše patří k západnímu standardu sociální spravedlnosti.

A odkud brát? Stát víc nedá, bude nutno zvýšit daň z nemovitostí. Jenže ani zde to nebude jednoduché, protože některé obce na to mít nebudou. A možná vznikne nějaké přerozdělení části místních daní.

Jenže to by mnozí majitelé neunesli, takže bude nutné to udělat progresivně. A speciální daň z neobsazené nemovitosti je logická. A to vše samozřejmě v rukou obcí, o tom nebude nakonec rozhodovat stát.

Samozřejmě by bylo potřeba to udělat rozumně, tj. například prvních 80m2 bytové plochy realit na osobu majitele v ČR za sníženou sazbu. Lze si hrát i s tím, že nájemník buď zaplatí vyšší nájemné, nebo převede daňovou úlevu na majitele. Podobně příbuzný. A půjde třeba o úlevu pro fyzické osoby s trvalým/přechodným pobytem v ČR. Nějak by se podobně musely vyřešit i OSVČ a živnostenské provozovny.

Ohromný problém totiž je, že ČR je momentálně pračka peněz v Evropě (podle statistik spolu se SR) pro mafie všech směrů. Otevřená ekonomika, směnitelná měna, EU, příjemné prostředí. Rozumné právní prostředí, takže vám majetek neseberou. Ale dostatečně korupční, aby se daly přivřít nad kdečím oči. Malý státní dozor nad finančními toky. Dostatečně liberální prostředí, aby stát nechal banky být a banky zavíraly oči nad due diligence v oblasti špinavých peněz. Dostatek firem pro zakrytí původu a jejich snadná recyklace (pokud firmě prokážete něco nekalého, už ji dávno vlastní Vosel Voslov z Bulharska a původnímu majiteli nehrozí letitý zákaz být jednatelem, nebo i podílníkem s.r.o.).

To že to nevnímáme, je dáno tím, že jednak nepracujeme v realitách (příbuzný tam chvíli pracoval) a druhak, že se tu mafie obvykle nestřílí, protože tu sídlí ctihodní pokladníci a nikdo si nechce kazit smrádek a teplíčko zde.

Pokud investujete takto v ČR do nemovitostí, tak vlastně ani nepotřebujete byt pronajímat. Za to platíte jen firmu, co to udržuje, aby byt nechátral, ale teoreticky by vám stačilo tam jednou za čtvrt roku poslat údržbáře, aby otevřel a uzavřel kouhouty. Zisk z pronájmu je malý oproti růstu ceny.