Re: Převzetí hypotéky

Kat kupní smlouvu si sepíšete mezi sebou ( nebo notář, advokát, asi bych doporučila odborníka, pokud se s dotyčným neznáte, aby to bylo po právní stránce vše ok), kde bude určeno, jaká celková částka bude za prodej, jaká část bude např. uhrazena v hotovosti na jejich účet ( nebo zda půjde přes účet notáře) a jakým způsobem bude převod hypo na vás = banka bude tímto převodem považovat původní úvěr na jméno prodávajícího za doplacený, vystaví k tomu prodávajícímu následně vyrozumění o ukončení smluvního vztahu.
Převody peněz se dělají podle toho, jak je uvedenou v kupní smlouvě. Někdy se pošlou na vázaný účet ( notářství) a až po přepisu na KÚ se pošlou prodávajícímu, někdy se posílají rovnou prodávajícímu už v době, kdy běží lhůta na přepis. Ale to v případech kdy se prodávající + kupující nezná ( např. v rodině), tak je lépe využít vázaný účet
Daně se platí buď z kupní ceny nebo z ceny odhadní ( zda bude nutný udělat odhad kvůli daním, nevím, to se zeptat na fin. úřadě, jestli by bylo možné uplatnit nějaký dřívější, on musí být starý jen nějakou max. dobu). Daň se pak ( mám dojem)platí z té ceny, která je vyšší ( kupní/odhadní).