Diskuze : Peníze a bydlení : Úřední okénko - notáři a dědictví

Nechali. Ale odhad zarizovala kamaradka a proste bratrovi neprisel uplne spravedlivy. Ale uz jsou v pohode.

Predkupni pravo spoluvlastniku 2020 zruseno.

U nás v rodině po babičce zůstal dum a dědil můj otec a děti tety. Je to na vesnici, děti žijí ve velkém městě. Otec nechal udělat odhad a ano s odhadcem se znal, ale to nemělo žádný vliv na posudek. Ale děti to viděly jinak, protože cena byla nízká a pořád se hádaly, že odhadce cenu snížil díky známosti. Svůj odhad u jiného udělat nenechaly. Argumentovaly, že prodejní cena s pozemkem, který byl jen a pouze dědictvím mého otce, je násobně vyšší. Na otcův údiv o čem to mluví, že to klidně může být pravda, ale pozemek je jen jeho a dostal ho podle předem jasné dohody, že bude o babičku pečovat a tak to i bylo. Děti se za babičkou stavily tak 2x ročně a vždy mi bylo líčeno, jak mají těžký život apod., ale já s bratrem se máme vždy skvěle a je jedno, že za babičkou chodíme jí pomoci 7x - 4x týdně. Vyplatil je podle posudku. Byla obrovská vlna nenávisti z jejich strany. Asi po 2 letech jim tedy vyplatil každému více. Pak začali řeči, že se o dům nestará a nijak ho neopravuje a dům chátrá. Že už nemá na to peníze pro ně nebyl argument, protože ostatní mají zřejmě nekonečné zdroje a jen oni jsou chudáci s chatami ve vlastniçtví a novými auty. Po smrti mých rodičů se s nimi už zřejmě nebudeme vídat, možná jen se sestřenicí.

Já moc nerozumím otázce. Píšeš, že 2 sourozenci "zdědí". To znamená, že někdy v budoucnu a hypoteticky řeší, co s ním udělají, nebo ho už zdědili? Pokud to druhý, tak už s tím notář nemá nic společného, protožedědickéřízeníužje skončený. V dědickém řízení se bere skutečně cena nemovitosti k datu úmrtí zůstavitele, ale cena v době, kdy se řeší ten spor, co s bytem bude dál, může být úplně jiná. Možnosti jsou v zásadě 2. Buď se dohodnou nebo budou musel jít k soudu. Soud zruší spoluvlastnictví a nechá udělat posudek a buď přikáže jednomu, aby vyplatil půlku z ceny stanovené znalcem druhém nebo nařídí prodej a následné rozdělení peněz. Přičemž nejhorší možnost je, když se nařídí prodej ve veřejné dražbě, na tom většinou tratí. Ale soud nic jiného dělat nemůže, rozhodně nebude shánět nějakou realitku, aby získal pro ty rozhádané účastníky nejlepší cenu. Jestli se nedohodnou a nechají to dojít k soudu, tak je to vždycky něco stojí. Minimálně na soudních poplatcích, výdajích za právníka, výdajích za posudek a to může při dnešních cenách bytu dělat vyšší desítky tisíc

Balbíno tak často to spoluvlastnictví ani nedává smysl,právě když jeden bydlí dal a vlastně by to nevyuzival. Případně,kdyby šlo o pronájem,tak by neměl možnost řešit věci okolo bytu. A není fér být spoluvlastnikem, ale dělit se jen o výdělek, nikoliv práci a starosti s tím spojené..